Le Centre du commerce africain (Aatc) d’Afreximbank à Abuja a obtenu la prestigieuse certification LEED Platine, la plus haute distinction mondiale pour les bâtiments durables. Le communiqué de presse qui donne l’information précise que cette réalisation, une première au Nigeria et seulement la deuxième en Afrique de l’Ouest, positionne le complexe comme une référence en matière d’infrastructures commerciales alliant efficacité énergétique, réduction des coûts opérationnels et vision stratégique pour le développement économique du continent.
Dans un signal fort envoyé au marché de l’immobilier commercial africain, le Centre du commerce africain d’Abuja (Aatc), projet phare de la Banque Africaine d’Import-Export (Afreximbank), a officiellement reçu la certification LEED Platine le 26 novembre 2025.
Décernée par le U.S. Green Building Council, cette distinction est le plus haut niveau de reconnaissance pour la conception et la construction de bâtiments écologiques.
Avec un score de 81 points, lit-on dans un communiqué, l’AATC surpasse largement le seuil requis, s’imposant non seulement comme le premier bâtiment au Nigeria à atteindre ce statut, mais aussi comme le 19ème sur l’ensemble du continent africain.
Selon la même source, cette performance est d’autant plus remarquable que le projet visait initialement la certification LEED Or.
Le passage au niveau Platine témoigne d’une ambition revue à la hausse et d’une exécution méticuleuse, intégrant des normes de durabilité de pointe à chaque étape de la construction.
L’enjeu est double. il s’agit de démontrer la faisabilité technique et la pertinence économique de l’immobilier vert à grande échelle en Afrique.
Un écosystème commercial au cœur de la durabilité
L’AATC n’est pas un simple immeuble de bureaux. Conçu comme un écosystème intégré pour le commerce et l’innovation, le complexe se compose de deux tours interconnectées de neuf étages.
Il abrite des espaces de bureaux de classe A, un centre d’exposition, un incubateur pour PME et technologies, ainsi qu’un hôtel d’affaires de 148 chambres.
Le communiqué indique que cette concentration de services vise à créer un guichet unique pour faciliter les affaires et le commerce, en ligne avec la mission d’Afreximbank de soutenir la Zone de libre-échange continentale africaine (Zlecaf).
La certification Platine valide une approche où la performance économique est intrinsèquement liée à la performance environnementale. Le bâtiment est équipé de technologies de pointe pour minimiser son empreinte écologique et, par conséquent, ses coûts d’exploitation.
L’économe verte : des chiffres concrets
L’argument économique est au cœur de la stratégie de l’AATC. Le bâtiment intègre des fonctionnalités avancées qui permettent une réduction de la consommation d’énergie opérationnelle de 40 à 50 % par rapport à une construction conventionnelle de même taille.
A en croire le document, cet exploit est rendu possible par l’utilisation de vitrages à haute performance, de systèmes de Chauffage, ventilation et climatisation (Cvc) à haut rendement, et d’un éclairage entièrement en LED, le tout piloté par un système de gestion intelligente du bâtiment.
La gestion des ressources en eau, un enjeu crucial dans de nombreuses métropoles africaines, n’est pas en reste. Des équipements hydro-économes permettent de réduire la consommation d’eau potable d’au moins 30 %.
Sur le plan financier, ces innovations se traduisent par une baisse estimée de 8 à 9 % des coûts d’exploitation annuels, renforçant la viabilité financière du projet à long terme et offrant un retour sur investissement tangible.
De plus, des infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques et les aménagements pour cyclistes anticipent les évolutions de la mobilité urbaine et positionnent le centre comme un actif résilient et tourné vers l’avenir.
«L’obtention de la certification LEED Platine par l’AATC d’Afreximbank d’Abuja souligne l’engagement indéfectible de la Banque en faveur de la durabilité, de l’innovation et du développement intelligent face au climat. Cette étape importante démontre que les infrastructures commerciales peuvent être à la fois compétitives sur le plan commercial et exceptionnelles sur le plan environnemental, établissant ainsi une nouvelle référence pour le paysage africain en matière de bâtiments écologiques», Robert Lumbuye Tomusange, Directeur et Responsable mondial de l’immobilier et de l’administration pour Afreximbank
Un modèle pour l’Afrique de demain
Au-delà de ses propres murs, l’AATC d’Abuja se veut un modèle reproductible. En alignant ses performances sur les Objectifs de développement durable (Odd) des Nations Unies, notamment ceux liés à l’énergie propre (ODD 7), à l’industrie et l’innovation (ODD 9) et à l’action climatique (ODD 13), Afreximbank prouve que la responsabilité environnementale et la viabilité commerciale peuvent non seulement coexister, mais se renforcer mutuellement.
Cette réalisation établit un précédent qui pourrait catalyser une transformation du secteur de la construction sur le continent.
En démontrant les bénéfices financiers de la construction durable, précise le communiqué, le projet est susceptible d’inciter d’autres promoteurs et investisseurs à adopter des normes plus élevées, stimulant ainsi un marché pour les technologies vertes et les compétences locales associées.
Pour un continent en pleine expansion urbaine, la voie tracée par l’AATC d’Abuja représente une opportunité stratégique de construire un avenir à la fois prospère et durable.
